Проектирование и строительство частных домов в Беларуси
Проектирование и строительство
частных домов в Беларуси

С чего начать строительство дома

Решиться на самостоятельное строительство частного дома способен человек, который уверен в собственных силах и не боится сложностей, поскольку этот процесс однозначно отнимет множество усилий, нервов, времени, а также капиталовложений.

Наиболее сложным этапом является начало строительства дома. Необходимо грамотно организовать процесс возведения новой постройки, учесть множество факторов и деталей, подготовить необходимые документы.

В этой статье мы расскажем об основах, из которых складывается строительство домов: с чего начать и на что обратить внимание.

Этапы строительства частного дома

Готовый проект двухэтажного дома на участке со склоном
Прежде, чем начать строительство частного дома, необходимо решить несколько организационных вопросов. Что сюда входит:

  1. Определение приблизительных затрат на строительство – в первую очередь, следует оценить финансовые возможности, учитывая затраты на покупку земельного участка, оформления проектной документации и легализации строительства, затраты на покупку и транспортировку строительных и отделочных материалов, стоимость работы строительной бригады или услуги профессиональной строительной компании;
  2. Выбор и покупка земельного участка – необходимо выбрать и приобрести оптимальный участок, учитывая месторасположение и отдаленность от города, инфраструктуру, качество дорог и подъездов, экологическую обстановку и др.;
  3. Выбор типа дома для строительства – учитывая финансовые возможности, а также личные предпочтения, следует определиться с типом коттеджа: каркасный дом, сруб, кирпичный, газосиликатный и др.;
  4. Выбор строительной компании, проектной организации или архитектора – для того, чтобы быстро, качественно и безошибочно возвести постройку, необходимо разработать грамотный архитектурный и строительный проект со всей сопутствующей документацией. Для этого следует обратиться в профессиональную компанию или частному архитектору-проектировщику;
  5. Получение разрешения на строительство – важным этапом является легализация строительства в определенных инстанциях;
  6. Выбор строительной компании – заключительным, но не по важности, пунктом является грамотный подход к выбору строительной компании. Обратите внимание на стаж и квалификацию сотрудников, портфолио, контроль качества и технический надзор, оформление документации.

Какие документы необходимы для строительства дома

После покупки земельного участка необходимо подготовить следующие документы для начала строительства жилого дома.

  1. Определить перечень построек – для выдачи разрешения на проектирование необходимо составить заявление, в котором будет указано месторасположение участка, предположительные параметры постройки и технические характеристики, площадь дома и количество этажей;
  2. Получить разрешение на строительство дома в исполкоме или сельском совете – после подачи заявления с перечислением перечня построек необходимо ожидать от двух недель. Следует отметить, что в течение 12 месяцев вы имеете право на освоение участка, также вам предоставляется 3 года на процесс строительства и 2 года на его продление;
  3. Разработать проектную документацию – вместе с разрешением на строительство вы можете обратиться в архитектурное бюро или частному специалисту, который подготовит пакет документов, необходимых для возведения постройки;
  4. Подготовить смету – важной частью документации является подробная смета. Она поможет рационально распределить капиталовложения и подготовиться к планируемым финансовым затратам;
  5. Составить паспорт застройщика – последним и немаловажным этапом является составление паспорта застройщика. Его разработкой занимается главный архитектор или сотрудников архитектурного бюро, после чего паспорт утверждается в местных исполнительных органах.

Имея все вышеперечисленные документы, вы можете смело начинать строительство и возводить дом вашей мечты.

Актуальный прайс на строительство
Заполните форму и мы:
  • вышлем Вам акционный прайс на типовые виды работ
  • ответим на интересующие вас вопросы
  • рассчитаем стоимость индивидуально
Рассчитайте стоимость индивидуального проекта А ТАКЖЕ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА ВАШЕГО ОБЪЕКТА
ПРОЙДИТЕ ТЕСТ ИЗ 6 ВОПРОСОВ
Рассчитать и подобрать проект
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА в подарок
Стройте с нами и мы подарим Вам архитектурный проект БЕСПЛАТНО
Забрать подарок
Приезжайте к нам в офис прямо сейчас
График работы: Пн-Пт 9.00-13.00, 14.00-18.00, Сб-Вс-выходной.
Остались вопросы
+375 (29) 122-66-64 Отдeл продаж
+375 (44) 532-17-72 Партнерам
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
адрес: г. Минск ул. Пономаренко 35А офис 414 , ст. метро Пушкинская