Как рассчитать стоимость проекта дома

Для многих из нас строительство собственного дома является заветной мечтой. Не удивительно, ведь частный дом – это место силы, комфорт и уют на долгие годы. Здесь всегда можно отдохнуть в тесном семейном круге, пригласить большую и веселую компанию или насладиться приятным одиночеством.

Процесс строительства – длительная, сложная и ответственная задача. Необходимо принять во внимание множество факторов, продумать малейшие детали и тщательно рассчитать бюджет, чтобы не выйти за рамки допустимой нормы.

Глупо полагать, что стоимость строительства дома – это проектная документация и материалы. Нужно учитывать стоимость работы мастеров, используемое оборудование и технологию работы, интеллектуальные и юридические ресурсы и др. О том, как правильно рассчитать стоимость проекта дома, расскажем далее.

Как правильно рассчитать бюджет для строительства дома

Для того, чтобы рассчитать бюджет строительства дома, необходимо понимать, из чего складывается процесс возведения частного коттеджа.

1. Участок – в первую очередь необходимо выбрать участок для строительства дома. Во-первых, следует определиться: приобрести участок в черте города в коттеджном поселке или купить место за городом в деревне или дачном поселке. В каждом из вариантов есть свои плюсы и минусы, которые влияют на стоимость земельного участка. Во-вторых, нужно подобрать оптимальную площадь участка. Как правило, размер выбирают по следующей формуле: на 10 кв.м. площади дома должно приходиться около 100 кв.м. земли;
2. Проект – проекты домов делятся на два вида: типовые решения и проекты по индивидуальному заказу. Первые отличаются низкой стоимостью, повышенной практичностью и скоростью готовности. Вторые позволят вам стать владельцем уникального, эргономичного и стильного коттеджа;
3. Коробка – следующим этапом является строительства фундамента, возведение стен и перегородок, установка стропильной системы и др. Стоимость возведения коробки, в первую очередь, будет зависеть от этажности дома, типа фундамента, строительного материала, планировки и др. Также следует помнить об оплате работы строительной бригады и прочих расходах;
4. Отделка – следующей частью затрат становится внешняя и внутренняя отделка. Необходимо подобрать необходимые материалы, а также учесть стоимость работы отделочников;
5. Прочие расходы – сюда можно отнести проведение инженерных сетей, установку охранно-пожарной сигнализации, системы «Умный дом», ландшафтный дизайн, декоративные элементы и др.

Что входит в проект дома

Важным этапом в процессе строительства дома является разработка проектной документации. Грамотный и полноценный комплекс документов состоит из следующих частей:

1. Эскизный проект – самое простая и бюджетная составляющая проекта, которая включает в себя объемно-планировочные решения дома;
2. Архитектурный проект – включает в себя части эскизного, а также некоторые расчеты, схемы и дополнительную информацию, необходимую для строительства. Важно понимать, что архитектурного решения недостаточно, чтобы быстро и качественно возвести дом;
3. Строительный проект – максимально проработанные схемы, чертежи и планы будущего строения. Включает в себя точные и проверенные расчеты, информацию о технике возведения дома и др.;
4. Инженерные сети – это планы проведения инженерных коммуникаций: водоснабжение, электричество, канализация и др.;
5. Ландшафтный дизайн – дополнительной частью проектной документации может являться план благоустройства придомовой территории: дизайн пешеходных дорожек, отмосток, цветочных композиций и др.

Чтобы рассчитать проект дома для строительства, необходимо учитывать некоторые факторы:

1. Вид строительства – возведение нового дома или реконструкция имеющейся постройки;
2. Объемно-планировочное решение – этажность, наличие гаража, подвала, мансарды или чердака, террасы, балконов и др.;
3. Площадь дома – учитывается площадь дома по наружному контуру, а также площадь пристроек: террасы, крыльца, гаража, балкона и др.;
4. Тип проекта – индивидуальное решение или готовый проект;
5. Наполненность проекта – какие части должны входить в пакет документов.