Что такое эскизный проект дома

Чтобы возвести качественную, надежную, эргономичную и долговечную постройку, следует разработать грамотную проектную документацию. С ее помощью объект будет построен в обозначенный срок и без ошибок, что существенно сэкономит ваше время, нервы, усилия и бюджет. Одной из составляющей частей документации является эскизный проект дома. Подробнее о нем расскажем дальше.

Эскизный проект частного дома: преимущества и недостатки

Эскизное решение является исходной точкой при создании проектной документации. Это решение не предназначено для строительства объекта. Как правило, оно необходимо для того, чтобы получить разрешение на строительство и реконструкцию, а также паспорт застройщика. В составе архитектурной части проекта находятся материалы, необходимые для согласования документации в органах государственной власти.

Поскольку эскизный проект является начальным этапом разработки пакета документов, в него входит основная и наиболее важная информации о застройке: технико-экономические показатели, объем работы, предполагаемые сроки ее выполнения, степень сложности строительства и др.

Как правило, эскизный проект дома состоит из двух частей: графического и текстового разделов. Графическая часть включает в себя различные схемы и чертежи, на которых изображены фасады здания, этажи, укладка фундамента и др. Комплект необходимых чертежей может отличаться в зависимости от особенностей будущей постройки и технического задания. Какие чертежи наиболее часто входят в графический раздел эскизного проекта:

1. Генеральный план постройки, включая хозяйственные объекты, которые размещаются на участке;
2. План расположения строительного участка по отношению к инженерным коммуникациям, ближайшим объектам и др.;
3. Схема этажей здания, включая подвалы, чердаки, мансарды, а также указание других деталей, среди которых: балконы, лестницы, дверные и оконные проемы, разделительные перегородки и др.;
4. Схемы внешнего вида здания, т.е. его фасадов под разными углами, а также в перспективе. Указание веранды, террасы, зимнего сада, ступеней, крыльца, оконных и дверных проемов и др.;
5. Внутреннее пространство здания в разрезах, дающих необходимую информацию о лестницах, колоннах, арках, дверных и оконных проемах и др.

Что касается текстовой части, сюда входит подробная пояснительная записка от главного архитектора или специалиста, который принимал непосредственное участие в разработке проектной документации. Пояснительная записка включает в себя подробное описание различных характеристик постройки, его особенностей, а также пояснение авторского видения, задумки и общей концепции постройки.

Отметим, что эскизные проекты обязательно включают в себя ведомости, в которых указана информация о составе документов в пакете.

Для чего нужен эскизный проект

Эскизное решение является неотъемлемой частью разработки проектной документации. Это длительный и сложный процесс, который предотвращает множество ошибок и делает готовые частные дома качественными, надежными, прочными и безопасными. Очень важно, чтобы эскизное решение разрабатывалось опытными и компетентными специалистами.

Только на основе грамотного и последовательного эскизного проекта можно разрабатывать дальнейшие чертежи и планы объекта строительства.